De acuerdo a un estudio realizado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe sede Rosario y la UNR que tomaron datos del portal Propia en los barrios la Sexta, Pichincha, Martin y Lourdes, entre otros. Destacan un aumento del 170 por ciento en las viviendas en alquiler.
El estudio fue hecho con información recopilada hasta el 26 de noviembre de 2024. La base de datos abarca un total de 50.203 viviendas, incluye 2.060 en alquiler permanente, 177 en alquiler temporario y 47.966 disponibles para la venta.
En noviembre de 2024, la oferta de viviendas en alquiler permanente se mantuvo estable en comparación con septiembre. Pero el aumento más significativo en la oferta se registró tras la derogación de la ley de alquileres. Las propiedades a la venta mostraron una disminución del 10,1 por ciento entre septiembre de 2024 y diciembre de 2023.
¿Cuánto cuesta alquilar en el centro y macrocentro?
Monoambiente: el valor asciende a 180 mil pesos para Rosario. En el barrio Abasto y Lourdes. El valor es el mismo que la media de la ciudad. En el centro y en Pichincha el valor se encuentra por encima de la media. Mientras que en el resto de los barrios seleccionados el alquiler promedio está por debajo de los 180 mil.
Alquiler de departamentos con 1 dormitorio: el valor promedio en Rosario para un departamento de 1 dormitorio es de 250 mil pesos, ubicando el barrio Abasto por encima de ese valor.
Alquiler de departamentos con 2 dormitorios: el valor promedio en Rosario para un departamento de dos dormitorios es de 350 mil pesos. En ese tipo de departamentos, Pichincha, Lourdes y el Abasto registran valores superiores a la media, el centro iguala dicho valor y los restantes se encuentran por debajo.
Disponibilidad de alquiler: Lourdes ofrece el 8.9 por ciento del total, seguido por República la Sexta con el 8.3 y Pichincha con el 7.9.
Alquileres temporarios: el 48.6 por ciento de la oferta se concentra en Rosario, mientras que aumenta la importancia relativa de Funes y Roldán, con participaciones de 24.3 y 18.1, respectivamente.
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