Se viene el debate por cambios en la Ley de Alquileres

El Gobierno impulsará en el Congreso un nuevo proyecto para corregir algunos puntos de la Ley de Alquileres. Tanto inquilinos como el mercado inmobiliario quedaron disconformes por las fallas que no se pudieron corregir.

Las actualizaciones y el plazo de las renovaciones parecen ser los principales temas a modificar, pero son varios más los que se intentarán debatir.

“Hay dos puntos, uno que es el término del contrato. Tres años hoy en un contrato es mucho tiempo, desde el punto de vista económico. Y otra cosa que entiendo se debería modificar es la periodicidad de la actualización, ya que un año, inflacionariamente hablando es muchísimo”, señaló José Ellena, de Cadeiros.

Por su parte, Ariel D'Orazi, del Consejo Asesor de la Vivienda, comentó: “Hay una expectativa muy grande puesta en la ley, pero hay cosas que la norma directamente no regula, como es el valor inicial de una locación. Entonces hoy vemos que hay gente que va a renovar y le exigen entre un 70 y 120% para renovar un alquiler, algo que está muy lejos de las personas que alquilan. Y otro punto también es económico y tienen que ver con la actualización del índice de alquiler, y que al promediar inflación y salario y ante el problema tan acuciante que tenemos que es la inflación, también lo aleja de las posibilidades económicas”.

Ambas partes, inquilinos e inmobiliarias, tienen sugerencias a la hora de las correcciones. Por los intereses que tocan, suelen chocar por lo que habrá que trabajar en un fino consenso para ver si se pueden dar los cambios, y conseguir que sean superadores.