Aumento de alquileres ronda el 46%: para inquilinos mucho, para locatarios no alcanza

A pesar de la Ley de Alquileres sancionada el año pasado (actualmente en vigencia), el porcentaje de aumento de las locaciones dista del ideal para los inquilinos. Según el Colegio de Corredores de Rosario, el incremento ronda el 46%, una cifra excesiva para gran parte de los trabajadores, a quienes el salario les ha aumentado muy por debajo de la inflación.

Este porcentaje -compuesto por un promedio entre la inflación y las paritarias en el país-, para los inquilinos es mucho, y para los propietarios el aumento no alcanza. De todas maneras, ambas partes coincidieron en la necesidad de revisar algunos puntos de la normativa.

La inflación en Argentina hace que exista un gran diferencia entre la renta pretendida por los propietarios y aquellas personas que cuentan con un salario muy por debajo de este índice. El titular de la Concejalía Popular Nire Roldán, teniendo en cuenta la Ley de Alquiler vigente, habló sostuvo que «el aumento en los alquileres es alto«.

«Cuando discutimos y empujamos el tema de la Ley de Alquileres pretendíamos que en ese indicador solo se tenga en cuenta los salarios de los trabajadores acordados en paritarias, para que el trabajador más allá de lo que sucediera con la inflación no perdiera en relación al contrato de alquiler. Ese artículo esta porque hoy un trabajador paga casi el 60% de su salario en alquiler», añadió el referente de Inquilinos.

La inflación es protagonista es este dilema histórico entre propietarios e inquilinos, a lo que Roldán dijo que «hoy en día el índice inflacionario está al 50%, esto es gravoso», pero de todas maneras, el titular del organismo defendió en general la ley: «Hay que entender que es una vez al año. Antes los contratos de alquiler, no tenían ese tope, entonces los contratos eran cuatrimestrales, otros semestrales, había que duplicar y nunca iba a ser menos de ese monto«.

«Posiblemente el propietario no alcance su renta con el valor del aumento del alquiler. Es probable. El pretendía hacer un negocio con ese inmueble y no la tiene. El inquilino, 50% de aumentos, pagaba 12 y ahora tener que pagar 18 es un monto terrible, realmente no lo puede pagar porque es un trabajador que no lo tiene, pero la realidad es que si no existiera la Ley de Alquileres que pone un indicador, hoy te aumentaría a un 60, 70, 80% como sucede cuando hay una renovación en el contrato de alquiler», expresó el defensor de los inquilinos.

«En Argentina el sector está atado al dólar, los propietarios quieren ganar en dólares y los inquilinos tienen el salario en pesos, eso es inviable», analizó Roldán. «Hoy se ve con los locales comerciales, que hay unos ocho mil cerrados en Rosario. No puede seguir este aumento infinito del valor de los alquileres, hay una burbuja inmobiliaria, muchos departamentos ociosos», agregó.

A su vez, el dirigente propuso una alternativa a la problemática de la vivienda: «Hay que implementar una solución estructural, pensar en programas de vivienda pública en alquiler, lo que va a democratizar el acceso a la vivienda. Más temprano que tarde si los gobiernos trabajan articuladamente y defienden el acceso a una vivienda digna, se puede conseguir».