Cambios en 2026 para ABL, patentes e ingresos brutos en la Ciudad

El Presupuesto 2026 de la Ciudad de Buenos Aires introduce importantes cambios en los impuestos locales, incluyendo ABL, patentes e ingresos brutos. Según el texto aprobado por la administración de Jorge Macri, el Impuesto Inmobiliario se actualizará únicamente por la inflación, tomando como referencia la valuación de los inmuebles al momento de emitir cada factura. Por ejemplo, la cuota de enero de 2026 se calculará con la inflación de agosto de 2025, y así sucesivamente para los meses siguientes.

En cuanto al ABL, las propiedades con valuación fiscal de hasta $32 millones ajustarán la tasa solo por inflación. Para los inmuebles que superen ese valor, se sumará un 1% mensual adicional sobre la actualización por inflación. Los contribuyentes que paguen anticipadamente tendrán un 10% de descuento, al igual que aquellos que hayan cumplido con los pagos en 2025. Además, se mantendrá un 10% de bonificación anual para quienes utilicen el débito automático. La exención de ABL para jubilados, pensionados y personas con discapacidad continuará vigente, aplicable a propiedades de hasta $48,5 millones que sean vivienda única y permanente, y cuyos ingresos no superen cuatro veces la jubilación mínima.

Respecto al Impuesto sobre los Ingresos Brutos, habrá exenciones y reducciones para los trabajadores no profesionales inscriptos en el Régimen Simplificado. Las primeras tres categorías (A, B y C) tendrán 100% de exención, beneficiando a 118.332 contribuyentes, mientras que las cinco categorías siguientes contarán con un 75% de reducción, aplicable a 28.868 contribuyentes. Entre los servicios incluidos figuran plomería, electricidad y gas, peluquería, centros de estética, administración de consorcios, fotografía y limpieza, entre otros.

El Impuesto a los Sellos mantendrá la exención total para operaciones de compraventa de viviendas únicas, familiares y de ocupación permanente de hasta $226.100.000. Para segundas o más viviendas dentro de ese valor, la alícuota se reducirá de 3,5% a 2,7%. Además, se eliminará el impuesto para créditos hipotecarios de vivienda única, pasando del 1% al 0%.

Por último, los autos eléctricos seguirán exentos del pago de patentes, mientras que los híbridos continuarán con la reducción progresiva vigente: exentos durante los primeros dos años y con un incremento gradual hasta abonar el impuesto completo en el sexto año.

Estos cambios reflejan el enfoque del Gobierno porteño de actualizar la fiscalidad local ajustándola por inflación, manteniendo beneficios para sectores específicos y promoviendo incentivos para la movilidad sustentable.