Rosario y la región
Alerta comercial en Rosario: la desocupación de locales en el centro ya alcanza el 12%
Un reciente informe del mercado inmobiliario local ha generado preocupación en el sector comercial. Según los datos correspondientes a diciembre de 2025, se incrementó la cantidad de locales desocupados en la ciudad, especialmente en el centro
José Elena, vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR), explicó que, si bien el guarismo general es significativo, el impacto no es uniforme en toda la región.
El microcentro de la ciudad es la zona más afectada, alcanzando una tasa de desocupación cercana al 12%, lo que representa un punto crítico para la actividad en el núcleo central de la ciudad
Esta realidad contrasta moderadamente con el desempeño de los centros comerciales a cielo abierto en los barrios, donde las mediciones se mantienen más parejas y arrojan resultados positivos en comparación con el núcleo administrativo y financiero.
Factores y perspectivas de recuperación
Respecto a las posibilidades de revertir esta tendencia, Elena señaló que la situación está intrínsecamente ligada a la evolución de la actividad económica general.
Si bien el ajuste en los valores de los alquileres es una variable para considerar, el directivo subrayó que la recuperación depende principalmente de la reactivación comercial.
Según el análisis de la entidad, la economía se encuentra actualmente en un momento límite, por lo que se espera que los próximos meses sean determinantes para observar una posible baja en los índices de vacancia y una estabilización del mercado.
